Umkehrhypothek

Seit Jahren werden die Renten in Deutschland gekürzt. Dadurch geht es deutschen Rentnern schlechter als je zuvor und dies wird in den folgenden Jahren eher schlimmer als besser. In den USA wird bereits seit einigen Jahren das Prinzip der Umkehrhypothek praktiziert.

Geldknappheit im Rentenalter

Gerade Immobilienbesitzer, die das Rentenalter erreicht haben, haben große finanzielle Probleme. Wenn man sein gesamtes Leben nur dafür gearbeitet hat, um die Immobilie zu finanzieren ist häufig im Rentenalter kein Geld mehr da, weil man nichts sparen konnte. Problematisch ist hier auch, daß man irgendwann Pflegebedürftig wird und dann auch noch Investitionen im Haus leisen muß, um einen Behindertengerechten Umbau finanzieren zu können.

Aufgrund dessen, daß die Immobilie das meiste Kapital bindet ist dann kaum mehr Geld da, um den Rest seines Lebens Sorgenfrei verbringen zu können. Für dieses Problem gibt es jetzt eine Lösung.

Keine Tilgungsraten und keine Zinsen

Eine Umkehrhypothek ist ein Kredit. Dieser Kredit kann als Einmalzahlung oder monatliche Rente ausgezahlt werden. So lange der Kunde in seinem Haus lebt muß er weder Zinsen auf den Kredit, noch eine Tilgung des Kredites bezahlen. Diese Beträge werden erst fällig, wenn der Kunde aus dem Haus auszieht oder nach dessen Tod. Hier geht in der Regel die Immobilie auf das Kreditinstitut über und die Erben erhalten nur einen kleinen Teil des Immobilienwertes. Dies setzt sich aus dem Verkaufswert der Immobilie abzüglich des Kredites und dessen Kosten zusammen.
Um eine Umkehrhypothek zu bekommen gilt es einige Hürden zu nehmen.

• Alter des Kunden
• Kinder des Kunden
• Lage der Immobilie
• Anbieter der Hypothek

Umkehrhypothek  ist wet verbreitet in den USA und Großbritannien

Dieses Modell der Kreditvergabe ist in den USA und Großbritannien bereits sehr weit verbreitet. In Deutschland bestehen noch nicht sehr viele Verträge dieser Art, aber auch hier wird das Modell immer beliebter. Zumeist werden in Großstädten solche Verträge abgeschlossen, wo keine Kinder vorhanden sind oder die Immobilie nicht möchten.


Beitrag eingeschickt von Ines am 12.12.11