Kautionsfreie Wohnungen dank Mietbürgschaft

Dass ein Umzug eine teure Angelegenheit ist, ist nichts Neues. Das beginnt schon bei der ersten Miete und hört mit der Kaution noch lange nicht auf. Die Kaution beträgt in den meisten Fällen 2-3 Monatsmieten. Das ist Geld, das in den meisten Fällen an anderen Ecken fehlt. Neue Wohnungen bedeuten meistens neue Gardinen, vielleicht auch andere Möbel oder renovieren nach eigenen Wünschen. Auf jeden Fall ist ein Umzug in der Regel teuer. Aber ohne Kaution gibt es meistens keine neue Wohnung. Da kommt die Idee mit der Mietbürgschaft für viele Mieter gerade recht.

Was ist Mietkaution?

Die Kaution ist ein finanzieller Betrag, der dem Vermieter zur Verfügung gestellt wird, um sicherzustellen, dass nach dem Auszug alle finanziellen Ansprüche des Vermieters an den Mieter befriedigt werden können, falls der Mieter nicht freiwillig zahlt. Dieses Geld muss der Vermieter gewinnbringend anlegen, und an den Mieter nach dem Auszug wieder auszahlen. Wir viele Jahre in seiner Wohnung bleibt, hat das Geld für lange Zeit fest angelegt, aber Kaution frei gibt es leider auch kaum noch eine Wohnung auf dem freien Markt. Damit hat der Mieter Geld, das dringend für andere Sachen benötigt wird, nicht mehr zur Verfügung.
Vorteile und Nachteile:

• Mietkaution bedeutet für Vermieter ein Stück Sicherheit
• Mieter haben eine hohe finanzielle Belastung beim Umzug
• Liquidität der Mieter geht zu einem guten Stück verloren

Die Lösung heißt Mietbürgschaft

Wenn der Mieter seine eigene Liquidität nicht verlieren möchte, kann er eine Kautionsbürgschaft beantragen. Die Kautionsbürgschaft, oder auch Mietbürgschaft, ist für den Vermieter genauso gut wie eine Barkaution. Allerdings bleibt dem Mieter die Entscheidung über den eigenen Finanzen überlassen, denn der Vermieter bekommt von den entsprechenden Unternehmen lediglich die Bürgschaft, dass die Kaution für die Wohnung in entsprechender Höhe bereitgestellt wird. Bei dieser Art der Kaution fließen keine Barmittel, sondern es werden Verträge abgeschlossen.


Beitrag eingeschickt von Jeannette am 05.02.12